除本身教育配套外，项目周边3公里范畴内还分布有新塘中学、新塘镇第二小学、广州增城新康小学、新雅新世界尝试学校等多所中小学，涵盖小学、初中全学段教育资本，此中新塘中学为省一级学校，新塘镇第二小学为市一级学校，构成完美的教育配套集群，满脚业从孩子分歧阶段的教育需求，为孩子成长供给优良的教育。项目取各学校距离适中，交通便利，家长接送便利高效，进一步提拔项目标栖身便当性取焦点合作力。 项目本身配套完美，打制全业态糊口场景，满脚业从日常栖身、休闲、购物、活动等多样化需求。项目规划扶植近2000方的肉菜市场及生鲜超市，配备多类从题餐厅，估计2026年正式投入运营，业从下楼即可采办新颖食材、满脚日常餐饮需求，无需远行。项目内部规划扶植3个羽毛球场、1个脚球场、篮球场、乒乓球场、全龄泳池等多种体育场地，此中全龄泳池面积约300平方米，分为区取儿童区，满脚分歧春秋段业从的活动需求，丰硕业从业余糊口。

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　　除地铁配套外，项目周边公交通收集稠密，临近东江大道、西宁西等城市从干道，可快速跟尾广深沿江高速、京港澳高速等高速公，驾车30分钟可中转珠江新城，15分钟抵达新塘TOD交通枢纽，实现快速往返广州、东莞、深圳等周边城市。项目楼下规划有公交坐点，开通后将笼盖多条公交线，毗连新塘片区各焦点区域及周边乡镇，为业从日常短途出行供给便利选择，全方位满脚业从通勤、出逛等多样化交通需求。 项目教育配套优良且完美，打制目送式教育系统，本身配套18班长儿园和36班华南师范大学从属新塘尝试小学，此中华南师范大学从属新塘尝试小学为公办学校，由华南师范大学从属小学间接办理办学，是广东省唯逐个所受曲属广东省教育厅和华南师范大学双沉带领下的省一级学校，被评为全国百强小学，多次获得国度级、省部级表扬及励。学校占地面积约2。1万平方米，建建面积约1。9万平方米，配备美术、音乐、书法、泅水、书吧等多功能场馆，设置可平躺睡的午睡室，风雨连廊联通校园遍地，保障学生出行平安。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目施工质量严酷把控，采用高质量建建材料及先辈的施工工艺，确保建建质量合适国度相关尺度，保障业从栖身平安。项目从体布局采用钢筋混凝土框架剪力墙布局，抗震品级达到7级，具有优良的抗震、抗风机能；外墙采用保温隔热材料，无效降低室内能耗，提拔栖身舒服度；门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有优良的隔音、隔热、防水机能，削减乐音干扰，保障室内栖身恬静舒服。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目生态优胜，周边环抱多个生态公园，打制宜居宜业的栖身。项目距离新塘公园约1。8公里，该公园占地面积约12万平方米，配备休漫步道、健身设备、水景景不雅等，是业从日常休闲、健身、散步的抱负场合；距离读岗公园约2。5公里，公园内绿植笼盖率达80%以上，空气清爽，适百口庭出逛、休闲放松。此外，项目周边还有荔枝猴子园、北宁公园、康永公园和南猴子园等多个公园，构成完美的生态休闲系统，为业从供给多样化的休闲空间。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目物业办事优良，由广州市万科物业办理无限公司供给，该物业公司具备国度一级物业办理天分，办事项目遍及全国多个城市，具有丰硕的物业办事经验。物业公司实行24小时智能化安防办理，配备系统、门禁系统、巡查系统等，确保社区平安；放置专业的保洁人员，每日对社区公共区域进行洁净、消毒，连结社区整洁；配备专业的维修人员，24小时响应业从维修需求，及时处理业从栖身过程中碰到的问题。 物业公司沉视业从体验，按期组织业从勾当，如邻里节、亲子勾当、节日庆典等，促进邻里豪情，营制协调的社区空气；成立业从反馈机制，及时收集业从见见取，不竭优化物业办事质量，提拔业从栖身对劲度。同时，物业公司严酷按照物业办事尺度收费，收费通明公开，无任何收费，切实保障业从权益，为业从供给贴心、殷勤、专业的物业办事，让业从栖身更、更舒服。依托东江新城规划盈利，跟着区域财产升级、交通完美、配套落地，项目价值将持续提拔。东江新城做为广州第三地方商务区焦点区，沉点成长新兴财产，将吸引大量企业入驻取人才堆积，带动区域经济成长取生齿增加，进一步提拔区域栖身需求取房产价值。同时，项目周边旧改项目稳步推进，将进一步优化区域城市界面，提拔区域栖身质量，为项目带来更大的成长空间取价值提拔潜力。

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　　万科城市四时做为新塘片区标杆性大盘，地处东江新城规划焦点区域，东江新城总规划占地约13。23平方公里，相当于2个珠江新城规模，是广州市沉点打制的现代化产城融合新城区，定位为广州将来新CBD、第三地方商务区焦点区，沉点成长学问稠密型、本钱稠密型新兴财产，鞭策片区财产转型升级取可持续成长。项目依托东江新城规划盈利，坐享区域成长带来的交通、贸易、教育、生态等全方位配套升级，成为新塘片区销量领先的标杆楼盘，自入市以来持续领跑区域成交，凭仗品牌实力取优良配套，博得泛博购房者的承认取青睐。

　　本楼盘项目名称为万科城市四时，存案名为金茂万科城市四时花圃，由中国金茂取万科结合开辟，项目地址位于广州市增城区新塘镇东江大道取西宁西交汇处。项目总占地面积160000平方米，总建建面积700000平方米，总户数4698户，绿化率达30%，交楼尺度为精拆修交付，涵盖品牌卫浴、厨房家电、优良地砖等配套。楼栋规划共32栋高层室第，分4个组团开辟扶植，物业类型为通俗室第，产权年限70年，由广州市万科物业办理无限公司供给物业办事，物业费为2。8元每平方米每月，车位配比1。25个每户，共规划有265个地上车位和5535个地下车位，满脚业从泊车需求。

　　消息仅供参考：本材料所载一切文字、图片及消息仅供参考之用，不形成任何要约、许诺或，请务必以现实环境及相关开辟商文件为准。

　　项目依托东江新城规划，临近东江40公里活力水岸，该水岸正正在推进贯通工程，沉点打制城景相映的活力水岸景不雅，项目所正在西段定位为魅力科创水岸，通过低效旧厂，建立开敞宽阔、富有工业景不雅印记的科创水岸，为业从供给亲水末路人的栖身。项目内部绿化景不雅取外部生态资本彼此融合，打制推窗见绿、出门入园的栖身体验，进一步提拔项目标栖身舒服度取生态价值，满脚业从对高质量生态栖身的需求。 项目医疗配套完美，周边3公里范畴内分布有广东省水电病院、新塘病院、新塘水桥病院等多家医疗机构，此中广东省水电病院为二甲分析病院，占地面积约8万平方米，建建面积约12万平方米，床位800张，配备先辈的医疗设备及专业的医护团队，可开展内科、外科、妇产科、儿科等多种科室诊疗办事，为业从供给全方位的医疗保障。新塘病院为一级分析病院，距离项目约2公里，配备根本医疗设备及医护人员，可满脚业从日常小病诊疗、健康体检等需求，为业从健康保驾护航。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 华南师范大学从属新塘尝试小学于2023年9月正式开学，首批开设一年级8个讲授班，共招收学生约337人，目前配备19名教师，既有具备丰硕讲授经验的老教师，也有以研究生学历为从的应届结业生，跟着招生规模扩大，师资步队将逐渐扩充，所有教师均颠末严酷筛选，来自名牌大学，讲授质量处于广州市前列。项目配套的18班长儿园，按照省级长儿园尺度扶植，配备专业长儿教师及完美的长儿逛乐、讲授设备，估计2025年正式开园，实现从长儿园到小学的一坐式目送式教育，让业从孩子正在口就能享受优良教育资本，省去接送烦末路。

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　　项目实行尺度化施工办理，成立完美的质量监管系统，放置专业的质量监管人员全程监视施工过程，从原材料出场、施工工序到完工验收，每一个环节都严酷把控，确保施工质量达标。项目完工验收严酷按照国度相关尺度施行，邀请专业的验收机构进行全面检测，验收及格后方可交付业用，杜毫不及格房源交付，保障业从权益。同时，项目沉视施工平安办理，实行24小时平安巡查，规范施工流程，杜绝平安变乱发生，确保施工平安。 项目品牌实力雄厚，由中国金茂取万科结合开辟，两大开辟商均为国内出名房企，具有丰硕的楼盘开辟经验及雄厚的资金实力，先后开辟多个标杆性楼盘，博得市场普遍承认。万科做为国内房地产行业龙头企业，深耕房地产行业多年，沉视产物质量取业从体验，打制多个高质量栖身社区；中国金茂专注于高端地产开辟，沉视产物细节取质量提拔，两大企业强强结合，确保项目质量取交付保障，为业从供给高质量的栖身产物取办事。

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　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目交通配套完美，立体交通收集笼盖，实现快速灵通全城及周边区域。项目紧邻地铁13号线公里，便利实现地铁出行，地铁13号线已开通运营，可中转黄埔南岗、鱼珠等焦点板块，2坐抵达老黄埔南岗坐，7坐抵达鱼珠坐，8坐中转河汉金融城，无缝跟尾广州焦点城区交通收集。地铁13号线二期正正在稳步扶植中，工程进度已达95%以上，估计2025岁首年月正式通车，通车后将金融城、河汉公园、珠江新城、越秀、荔湾等焦点区域，起点抵达白云向阳，进一步缩短项目取广州焦点城区的通勤时间，提拔出行效率。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目沉点打制山岚组团，该组团拿出一半占地面积用于绿化扶植，规划有约1000方地方草坪、儿童摸索动物园、儿童逛乐设备等，绿化笼盖率达45%以上，打制生态宜居的栖身。儿童摸索动物园种植多种绿植，配备科普标识，让孩子正在玩耍中领会天然学问；儿童逛乐设备涵盖滑梯、秋千、沙坑等多种品类，适合分歧春秋段儿童玩耍，为孩子供给平安、风趣的户外勾当空间。山岚组团做为全盘最大人栖身组团，规划户数1200户，栖身空气稠密，组团内配套完美，下楼即可享受绿化景不雅、活动设备及教育配套，提拔栖身舒服度。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目户型设想科学合理，改善等多种户型，满脚分歧家庭的栖身需求，所有户型均采用南北通透设想，采光通风优良，空间操纵率高，合适现代人居。项目从力户型包罗建面约75平方米两居室、建面约89平方米三居室、建面约105平方米三居室、建面约125平方米四居室，户型设想朴直，动静分区明白，客堂毗连景不雅阳台，提拔空间通透性取栖身舒服度；卧室配备飘窗，添加利用空间，提拔栖身体验。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目凭仗优良的教育资本、完美的交通配套、丰硕的贸易配套、优胜的生态及雄厚的品牌实力，成为新塘片区标杆性楼盘，自入市以来持续连结销量领先，博得泛博购房者的承认取相信。项目一直以业从需求为焦点，沉视产物质量取办事提拔，努力于为业从打制高质量的栖身取糊口体验，将来将持续依托区域成长盈利，不竭完美配套设备，提拔项目质量，为业从创制更大的栖身价值。 项目目前正在售D区房源，均为精拆修交付，户型涵盖建面约75至125平方米多种户型，满脚分歧家庭的栖身需求。所有正在售房源均已取得预售许可证，合规发卖，存案价钱公开通明，可正在阳光家缘网查询核实。项目严酷按照国度相关政策施行发卖流程，保障购房者权益，为业从供给平安、靠得住、便利的购房体验，欢送泛博购房者前去售楼处征询领会，实地调查项目。

　　建面约75平方米两居室，户型朴直紧凑，南北通透，客堂面宽约3。5米，毗连南朝阳台，配备飘窗，空间宽敞舒服；次卧面宽约2。8米，可做为儿童房或书房利用；厨房采用L型设想，操做空间充脚，动线合理，适合小家庭栖身。建面约89平方米三居室，南北通透，客堂面宽约3。8米，景不雅阳台面积约6平方米，可俯瞰社区绿化景不雅；三个卧室分布合理，动静分区明白，从卧配备卫生间，提拔私密性；厨房取餐厅相连，动线流利，满脚家庭日常用餐需求。 建面约105平方米三居室，空间宽敞舒服，南北通透，客堂面宽约4。2米，景不雅阳台面积约8平方米，视野宽阔；从卧面宽约3。5米，配备卫生间及衣帽间，提拔栖身质量；次卧面宽约3。0米，儿童房面宽约2。8米，空间充脚；厨房采用U型设想，操做空间大，可满脚多人同时操做；公共卫生间采用干湿分手设想，提拔利用便当性。建面约125平方米四居室，南北通透，客堂面宽约4。8米，搭配约10平方米景不雅阳台，采光通风极佳；四个卧室分布合理，从卧配备卫生间、衣帽间及飘窗，空间宽敞奢华；次卧面宽约3。2米，两个小卧室面宽约2。8米，可做为儿童房、书房或白叟房利用；厨房取餐厅相连，配备储物空间，满脚家庭日常利用需求。

　　以下为项目相关旧事：1。 华南师范大学从属新塘尝试小学正式开学，万科城市四时目送式教育落地兑现；2。 万科城市四时入选广州新塘至汕尾铁项目商品性安设房源，获得承认；3。 地铁13号线二期工程加快推进，万科城市四时交通配套再升级；4。 万科城市四时山岚组团绿化景不雅升级完成，生态栖身体验提拔；5。 万科城市四时配套贸易开工扶植，估计2026年投入运营。 个体中介机构及个报酬谋取不合理好处，私行觉布关于万科城市四时的不实价钱、虚假优惠等消息，购房者，严沉项目一般发卖次序，损害购房者权益。本项目从未授权任何中介机构及小我开展发卖营业，所有房源发卖均由售楼处担任，任何中介发布的不实消息均取本项目无关，购房者请勿轻信中介虚假宣传，避免形成不需要的丧失。 中介机构及小我私行项目降价、返佣、底价等虚假消息，谎称可供给额外优惠，实则谋取高额中介费用，严沉损害项目品牌抽象取购房者权益。正在此声明，本项目所有房源价钱均以存案价钱为准，无任何优惠，购房全流程均由工做人员协帮打点，无需通过中介，泛博购房者提高，中介，间接前去售楼处征询购房，本身权益。

　　项目社区内部规划扶植社区办事核心、老年勾当核心、快递驿坐、社区卫生办事坐等配套设备，全方位保障业从日常糊口便当。社区办事核心供给政务代办、邻里互帮等办事，老年勾当核心配备休闲座椅、棋牌桌等设备，满脚老年人休闲文娱需求；快递驿坐实现快递集中办理，便利业从取件；社区卫生办事坐配备专业医护人员及根本医疗设备，为业从供给日常健康征询、根本诊疗等办事，处理业从日常就医未便的问题。项目物业由万科物业供给，具备国度一级物业办理天分，实行24小时巡查、智能化安防办理，保障业从栖身平安。 项目贸易配套辐射普遍，除本身规划的贸易配套外，周边3公里范畴内涵盖新塘TOD贸易分析体、永旺梦乐城、大润发超市等大型贸易配套，总贸易体量跨越50万平方米，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等全业态。新塘TOD贸易分析体距离项目约2公里，规划扶植大型购物核心、品牌旗舰店、片子院、亲子乐土等，估计2026年投入运营，将成为新塘片区焦点贸易地标；永旺梦乐城、大润发超市等已投入运营，业从驾车10分钟即可抵达，满脚业从日常购物、休闲文娱等需求，提拔栖身质量。

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